Cannes : Local Commercial Atypique à Vendre équipé d'une extraction professionnelle ! Découvrez ce local d'exception, niché au coeur d'un quartier historique de Cannes, très prisé des touristes. Son emplacement stratégique en zone piétonnière vous garantit une visibilité optimale. Points forts : extraction professionnelle : Parfait pour une activité de restauration, un salon de thé, un bar à cigares, un restaurant lounge ou tout autre concept culinaire. Quartier historique et touristique : Bénéficiez d'un flux constant de clients potentiels. Loyer attractif : 1800EUR HT HC/mois Caractéristiques techniques : Local de 47m2 avec jardin exploitable tout au long de l'année, selon projet. HC. Charges de copropriété de 1 200EUR/an. Dépôt de garantie de 3mois de loyer HT HC. Taxe foncière entièrement répercutée au locataire. Bail neuf à la reprise : possibilité de personnaliser votre activité.   Potentiel de développement : Un lieu atypique à transformer selon vos envies.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 327 000EUR Prix de vente net vendeur de 300 000EUR. Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT à charge acquéreur.   Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur !  #CannesImmobilier #VenteLocalCommercial #CuisineEquipée #QuartierHistorique #InvestissementImmobilier #CôteDAzur #OpportunitéAffaires

Surface commerciale : 1 160 pi²
Surface totale : 1 160 pi²
Loyer annuel : 6 100 TND HT hors charges