En Exclusivité Chez, local commercial divisible de 3 470m2 sur 8 360m2, à vendre ou à louer. local B: 2 210m2 avec longueur de vitrine d'environ 30mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 3 390m2 50 à 60 place environ. revenu locatif annuel actuel: 94 411e HT/HC, potentiel : 120 000 e HT/HC Location pure possible, pas de restriction de destination. local A:1 160m2 en Rez-de-chaussée + 120m2 de bureaux au premier étage. 2 locataires en place avec bail commercial de 9ans renouvelable : salle de sport gérée par la mairie de la ville, et un Bar, licence IV restant en place après la vente. revenu locatif annuel : 49 555e HT/HC (assujetti à la TVA +20%). totalité : local de 3 470m2 environ sur une parcelle de terrain de 8 360m2, Anciens locaux abritant un super U. revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC prix de vente au m2: 650e. local en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau". dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ. Emplacement dans quartier, entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire. petite ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15minutes en voitures. deux concurrents sur la ville Super U et Netto. saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500m. prix local B seul: 1 795 750e HAI. Deux options d'achat possible : local B ou la totalité en gardant deux locataire en place avec un revenu locatif de 49 555e HT/HC annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le commerce possède : une licence alcool fort
Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 37 570 pi²