Murs commerciaux loués avec une rentabilité attractive sur un secteur dynamique de Mouans-Sartoux (06370).

Investissement dans un bien immobilier stratégique offrant une rentabilité locative supérieure à 6,5 %.

Une opportunité pour un placement sécurisé et pérenne dans un secteur dynamique et recherché des alpes-maritimes.

Caractéristiques principales :

- Surface : 40,40 m2.
- Loyer annuel : 14 897,84 € HT HC, soit 1 241,48 € /mois.
- Charges locatives : Répercutées au locataire, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire.
- Local avec extraction professionnelle, actuellement occupé depuis 2012 par une activité pérenne de restauration rapide.

Avantages de cet investissement :

- Bien situé dans une commune dynamique et en plein essor économique.
- Rentabilité locative nette attractive pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers et sécurisés.
- Locataire en place, assurant une stabilité de revenus dès l'acquisition.

Conditions de vente :

- Prix de vente, les honoraires du cabinet inclus, de 239 800 €.
- Prix de vente net vendeur de 220 000 €, soit une rentabilité brute supérieure à 6,5 %.
- Les honoraires du cabinet de 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Cet investissement est idéal pour sécuriser un patrimoine tout en générant des revenus réguliers dans une zone à fort potentiel.

Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 40 m²
Loyer mensuel : 1 241 € HT hors charges