Loire Atlantique - Sévérac (44530) : A vendre des murs commerciaux situés sur une grande parcelle de 4274 m². Emplacement stratégique en entrée de ville sur l'axe de Redon - Saint-Nazaire.

Détails clés :

- Ensemble immobilier composé d'un appartement d'environ 135 m2 avec un local commercial orienté CHR pour une activité « restaurant - bar » de 150 m² avec une cuisine professionnelle.

- L'appartement, comprend 4 chambres d'environ 12 à 16 m2, un séjour de 35 m2 environ, une mezzanine, une grande salle de bain, un dressing, ainsi que des combles aménageables.

- Une véranda vient compléter l'ensemble.

- Au rez-de-chaussée, il y a deux salles de restaurant, un bar, une cuisine, et des sanitaires PMR, le tout pour une surface de 150 m² environ.

- Une grande terrasse couverte plein sud, ainsi qu'une petite terrasse donnant sur la rue.

Sur cette la parcelle de 4274 m2 constructible en zone UH, se trouve plusieurs dépendances (100, 150 et 170 m2 environ).

Les locaux sont disponibles immédiatement pour tout type d'activité.

La possibilité de lotir est à étudier, idéal pou un investisseur.

L'établissement est présenté au prix de 442 800 € HAI soit un prix net vendeur de 410 000 € et 32 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 399 m²

Points fort :

Local libre de suite.

Logement de fonction présent : oui