Deux immeubles de 3042 m2 dans le centre ville, à Vichy (03200)

Prix : 6 360 000 €
Réf. : C1301463
Posté le 12 mars 2025
Localisation : Auvergne / Allier / Vichy
Secteur : Immeuble

Vichy Allier Auvergne
Allier - Vichy (03200) : A vendre un ensemble immobilier (murs et fonds de commerce) composé de deux immeubles développant une surface totale de plus de 3 000 m2 sur quatre étages, disposant de 46 appartements, ayant généré un chiffre d'affaires de 625 000 € (dont 518 000 € de loyers) en 2023.

Localisation : Ensemble idéalement situé proche commerces et parcs, en centre-ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, en région Auvergne Rhône-Alpes, à moins de 3h30 en train et 4h30 en voiture de Paris.

Terrasse extérieure.

Taxe foncière 2024 : 48 102 €.

Dpe : classe e (291 kwhep/m2/an).

Prix des murs de 6 360 000 € FAI + fonds de commerce de 438 400 €, indissociables.
Surface commerciale : 3 042 m²
Surface totale : 3 042 m²

Éléments chiffrés (HT) :
en € (HT)

Logement de fonction présent : oui