Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placés à proximité immédiate des plages, dans une rue passante, à vendre des murs commerciaux occupés.

D'une superficie d'environ 70 m2, ils sont actuellement loués.

Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés il y a 2 ans.

Les conditions du bail commercial sont les suivantes :

Bail commercial de 9 ans.

Date d'effet : 09 juin 2023.

Destination : Restauration.

Loyer annuel HT fixe : 24.000,00 € HT + loyer variable réajusté annuellement dans la mesure et fixé savoir :

A 250 € HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 240.000 €.

A 500 € HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 268.000 €.

A 1.000 € HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 320.000 €.

A 2.200 € HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 450.000 €.

Paiement par mois d'avance.

Révision triennale selon l'indice ILC.

Provisions pour charges : 3.000,00 € HT.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 2.500,00 €.

Prix de vente : 420.000,00 € HD.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.900,00 € HT soit 23.880,00 € TCC.

Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 760 pi²
Loyer mensuel : 24 000 € HT hors charges