Local commercial actuellement PMU, Restaurant, Tabac à Le Pré-Saint-Gervais (93310)
Prix :
499 000 €
Réf. : C1291433
Posté le 23 décembre 2024
Localisation :
Ile-de-France
/ Seine Saint-Denis
/ Le Pré-Saint-Gervais
Secteur :
Local commercial
/ PMU
Actuelle en activité dans un secteur, dynamique et à fort passage.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 78,04 m2, plain pied, comprenant, une salle de restaurant un dégagement, une cuisine aménagée et deux WC.
Activités en cours : Local actuellement exploité en PMU, restaurant et tabac, offrant une diversification des revenus.
État : Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à générer des revenus immédiats.
Atouts financiers :
Rentabilité estimée : 5 % net, une bonne performance pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Locataire en place : Activité déjà bien établie, assurant une stabilité des revenus locatifs.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 12.
Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €.
Pas de procédure en cours.
Surface totale : 78 m²