Poitiers (86000) : A vendre local commercial de 70 m2 environ, idéalement situé dans une commune dynamique de plus de 6 000 habitants, aux portes de Poitiers, abrite actuellement un institut de beauté depuis 2016, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit centre commercial.

Une bonne visibilité grâce à une vitrine de 6 ml et d'un environnement commercial attractif avec une alimentation, un salon de coiffure, une banque et 2 autres commerces à proximité.

Agencement intérieur :

- Entrée spacieuse de 18 m2.

- Grand couloir desservant : 3 cabines de massages (5, 6 et 7 m2), réserve de 6 m2, hamman de 8 m2.

- Local technique de 4 m2 (ballon d'eau chaude et compteur électrique).

- WC aux normes PMR avec évier.

Informations financières et techniques :

- Loyer actuel : 980 € HT/ mois HC.

- Charges de copropriété : Environ 60 €/ mois incluant l'entretien du parking, l'éclairage extérieur et la consommation d'eau du local.

- Chauffage électrique.

- Rentabilité brute : 9,40 %.

- Prix de vente : 137 000 € HAI.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
Loyer mensuel : 980 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui