Seine et marne - marne-la-vallée (77420), à proximité d'une gare SNCF, local d'angle de 124 m2 avec 11,4 m2 de réserve. Emplacement ultra qualitatif sur un axe passant, avec flux piéton.

Actuellement, le local est occupé par une activité de débit de boisson.

Possibilité de faire tous commerces (attention, pas de gaine d'extraction).

- Loyer de 2000 € /mois/HT/HC + pas de porte de 80.000 €.
- Les honoraires de l'agence de 15200 € HT.
- Les honoraires de 18 240 € sont à la charge du locataire.
- Provision sur charges de 150 € HT /mois, régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie de 4 000 €.

DPE en cours.

Surface commerciale : 124 m²
Surface totale : 135 m²
Loyer mensuel : 1 900 CHF HT hors charges