Local commercial actuellement Bar, PMU au cœur du Pré-Saint-Gervais en France
Prix :
416 000 €
Réf. : C1300285
Posté le 03 mars 2025
Localisation :
Ile-de-France
/ Seine Saint-Denis
/ Le Pré-Saint-Gervais
Secteur :
Local commercial
/ Bar
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 78,04 m2 en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied.
Disposition : Salle principale, dégagement, cuisine équipée et deux WC, offrant un aménagement fonctionnel et adapté à l'activité en place.
Activité actuelle : Exploité en bar-PMU, générant des revenus réguliers et diversifiés.
État général : Aucun travaux à prévoir, bien prêt à l'exploitation immédiate.
Atouts financiers : Rentabilité nette estimée à 6,12 %.
Locataire en place, activité bien implantée garantissant la stabilité des revenus locatifs.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, sous réserve d'une négociation distincte.
Idéal pour un placement sécurisé et rentable.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nb de lots : 12.
Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €.
Pas de procédure en cours.
Surface totale : 78 m²