Le Pré-Saint-Gervais (93310) : A vendre murs commerciaux de 78,04 m2 en plein cœur du Pré-Saint-Gervais, dans un secteur dynamique et à fort passage.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 78,04 m2 en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied.

Agencement : Une grande salle principale, un dégagement, une cuisine équipée et deux WC.

Activité actuelle : Local exploité en bar et PMU, générant des revenus stables et diversifiés.

État général :

Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à produire des revenus immédiats.

Atouts financiers :

Rentabilité estimée : 6,12 % nette, une bonne opportunité pour les investisseurs en quête de placements sûrs et performants.

Fonds de commerce : Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce (paiement séparé), offrant un potentiel supplémentaire.

Locataire en place : Activité bien implantée, garantissant une stabilité des revenus locatifs.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 12.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €.

Surface commerciale : 78 m²
Surface totale : 78 m²