Local commercial actuellement Bar, PMU au cœur du Pré-Saint-Gervais en France

Prix : 499 000 €
Réf. : C1291907
Posté le 26 décembre 2024
Localisation : Ile-de-France / Seine Saint-Denis / Le Pré-Saint-Gervais
Secteur : Bar / Local commercial

Le Pré-Saint-Gervais Seine Saint-Denis Ile-de-France
Le Pré-Saint-Gervais (93310) : A vendre murs commerciaux en RDC d'une surface 78,04 m2 au cœur du Pré-Saint-Gervais.

Actuellement exploité en bar, PMU dans un secteur, dynamique et à fort passage.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 78,04 m2 , plain pied, comprenant, une grande salle, un dégagement, une cuisine aménagée et deux WC.

Activités en cours : Local actuellement exploité en PMU, bar et tabac, offrant une diversification des revenus.

État : Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à générer des revenus immédiats.

Atouts financiers : Rentabilité estimée : 5 % net, une bonne performance pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.

Locataire en place : Activité déjà bien établie, assurant une stabilité des revenus locatifs.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 12.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €.

Pas de procédure en cours.
Surface commerciale : 840 pi²
Surface totale : 840 pi²
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