Local Commercial 759m2 à NEMOURSDécouvrez ce local commercial d'une surface de 738m2 au rez-de-chaussée et 21m2 à l'étage. Situé dans une Zone d'Activité attractive avec place de parking et une très bonne fréquentation. Ce local est actuellement libre, prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre propice à la réussite. /ht/hc // Charges : 19600 Euros/ANBail Commercial de 10 ans soumis à TVADépôt de Garantie : 3Mois + GAPD de 6Mois // Taxe Foncière à la charge du PreneurHonoraires de Commercialisation : 22.800 Euros HT à la charge du PreneurFrais de Rédaction de Bail et état des lieux : 2820 € TTC à la charge du PreneurPOSSIBILITE DE DIVISER LE LOCAL EN DEUX POUR UNE SURFACE D'ENVIRON 390M2 ET 369M2Honoraires de 27 360 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 633,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 000 €. Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 759 m²
Surface totale : 759 m²
Loyer annuel : 76 000 €