Var - Saint-Raphaël (83700) : Local commercial situé au port sous un bail emphytéotique prenant fin en novembre 2033.

Emplacement privilégié : Situé en emplacement numéro 1, ce local bénéficie d'une belle visibilité depuis le port et d'une zone de chalandise dynamique.

Caractéristiques du bien :

Anciennement exploité en restaurant, le local est composé :
- Au rez de chaussée de 52 m2 : D'une terrasse, d'une salle, d'une cuisine.
- A l'étage de 25 m2 : D'une salle, d'une salle d'eau et de WC.
- Les combles : Permettent 10 m2 de stockage.

Le local est équipé de la climatisation et d'un bouché d'extraction professionnelle.

Charge de copropriété : 200 € par mois qui comprennent la redevance à la mairie.

Avec son emplacement stratégique et son potentiel, le local commercial constitue une opportunité pour toute personne souhaitant s'implanter dans un secteur prisé.

Nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400 € soit 200 € par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 810 pi²