Local commercial à construire à Ifs, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort potentiel d'attractivité et une proximité immédiate avec les grands axes de circulation. Local d'une surface totale de 708m2 environ comprenant :-Rez-de-chaussée : une belle surface d'environ 400m2- Au premier étage : une surface d'environ 308m2Disponibilité : sous 10mois à compter de la signature d'un bail (BEFA)Environnement commercial : CITYFS :- Action- Leclerc Jouet- Optical Center- A tout chat et chien- Vital Forme- Mobbie- Musa Giorgia- Loumane- Savana Parc- Torchio- Prana Yoga- France Pare-brise- Patrix- Aubade... soit 130 €/m2Charges annuelles HT : provision de 1 915 €Etat de livraison : brut de béton, fluide en attente, vitrine et fenêtres poséesTaxe Foncière charge preneur non connueDépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT soit 23 010 €Frais de rédaction de bail notarié en partie charge du preneur à hauteur de 1 500 € HTHonoraires d'agence : 23 010 € HT à charge preneur

Surface commerciale : 708 m²
Surface totale : 708 m²
Loyer annuel : 149 700 CAD HT hors charges