Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, idéalement placés à proximité immédiate des plages, dans une rue passante, CBRE IPC propose à la vente des murs commerciaux occupés. D'une superficie d'environ 70m2, ils sont actuellement loués. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés il y a 2 ans. Les conditions du bail commercial sont les suivantes :Bail commercial de 9 ansDate d'effet : 09 juin 2023Destination : RestaurationLoyer annuel H. T. fixe : 24.000,00 € H. T. + Loyer variable réajusté annuellement dans la mesure et fixé savoir :à 250 € HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 240.000 €à 500 € HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 268.000 €à 1.000 € HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 320.000 €à 2.200 € HT si le chiffre d'affaires hors taxe du preneur était supérieur à 450.000 €Paiement par mois d'avanceRévision triennale selon l'indice ILCProvisions pour charges : 3.000,00 € H. T. Taxe foncière à la charge du preneurDépôt de garantie : 2.500,00 €Prix de vente : 420.000,00 € H. D. Honoraires CBRE IPC à la charge de l'acquéreur : 19.900,00 € H. T. soit 23.880,00 € T. C. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. SD/AG

Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 760 pi²