Voici les avantages de ce local commercial : • Emplacement stratégique : Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché Leclerc au Plessis-Belleville, ce local commercial est à environ 3minutes de l'hypermarché et à 2minutes de la gare. • Accessibilité : Le local commercial est au rez de chausséee. • Parking : Il dispose d'un grand parking gratuit devant le magasin (plus de 150 places) et réservé à la clientèle. • État et équipements : Le local commercial a besoin de quelques travaux d'aménagement intérieur suivant votre activité, il est en excellent état au niveau des normes coupe-feu, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et comprend une petite réserve qui peut être agrandi ou supprimée suivant vos besoins. • Disponibilité immédiate : Le local commercial est disponible immédiatement et je vous remercie de me préciser l'activité envisagé dans ce local. Tous dossier sera étudié avec attention avec un seul objectif, la synergie entre les commerces déjà présent depuis plusieurs années ce qui fait de cet endroit, un pôle commercial reconnu. Il y a une possibilité de doublé la surface moyennent plus ou moins, le doublement du loyer ainsi que le doublement de la longueur de la vitrine Rédaction du bail notarié à votre charge Si vous avez d'autres questions ou besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à demander ! Contact pour visite ou renseignement par mail de préférence. Lot 2A Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3844,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 62 m²
Loyer mensuel : 890 €