Situé au coeur de Valence cet Immeuble mixte de caractère en excellent état 595m2 environ, à proximité immédiate de toutes les commodités constitue une excellente opportunité d'investissement Il comprend :. Un superbe local commercial de 170m2 avec très belle hauteur sous plafond, voûté et entièrement en pierre, doté d'une vitrine sur toute la longueur de la façade. Location1 800 Euros/mois, toutes charges et taxes à la charge du locataire.. 129m2 au premier étage, possibilité de division en deux logements (loyers estimés : 1 300 Euros/mois). Quatre appartements entre 54m2 et 74m2, loués, avec loyers compris entre 505 Euros et 650 Euros hors charges. Quatre caves, un balcon, interphone, exposition Est/Ouest Pas de copropriété, ce qui permet une gestion libre et souple. Travaux à prévoir uniquement pour la division du premier étage. Excellent bilan énergétique : B appartements, Revenus locatifs bruts projetés : 64 080 Euros/an, soit une rentabilité brute projetée de 8,26 %. rare en centre-ville pour un bien aussi bien entretenu. Une opportunité de placement fiable, valorisable et sécurisée dans un secteur porteur. Prix honoraires ht compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

Surface commerciale : 577 m²

Points fort :

Situé au coeur de Valence cet Immeuble mixte de caractère en excellent état 595 m2 environ, à proximité immédiate de toutes les commodités constitue une excellente opportunité d'investissement
Il comprend :
. Un superbe local commercial de 170 m2 avec très belle hauteur sous plafond, voûté et entièrement en pierre, doté d'une vitrine sur toute la longueur de la façade.
Location1 800 Euros/mois, toutes charges et taxes à la charge du locataire.
. 129 m2 au 1er étage, possibilité de division en deux logements (loyers estimés : 1 300 Euros/mois)
. Quatre appartements entre 54 m2 et 74 m2, loués, avec loyers compris entre 505 Euros et 650 Euros hors charges
. Quatre caves, un balcon, interphone, exposition Est/Ouest
Pas de copropriété, ce qui permet une gestion libre et souple.
Travaux à prévoir uniquement pour la division du 1er étage .
Excellent bilan énergétique : B appartements ,
Revenus locatifs bruts projetés : 64 080 Euros/an, soit une rentabilité brute projetée de 8,26 %. rare en centre-ville pour un bien aussi bien entretenu.
Une opportunité de placement fiable, valorisable et sécurisée dans un secteur porteur.
Prix honoraires ht compris
Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

Logement de fonction présent : oui