Vente Local commercial , Angers (49100), Maine et Loire, Pays-de-la-Loire, 650 400 euros

Local commercial , 540 m2 à Angers (49100) en France

Prix : 650 400 €
Réf. : C1323482
Posté le 08 septembre 2025
Localisation : Pays-de-la-Loire / Maine et Loire / Angers
Secteur : Local commercial

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à AngersDescription du bien :Emplacement : À 1minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers. Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie). Surface :456m2 environ au rez-de-chaussée.110m2 environ au sous-sol. Possibilité de 50m2 de terrasseConditions de vente:Prix net vendeur 600 000 eurosCharges annuelles : 1 000 HT. Taxe foncière : 6 534 par an Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions. Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

Surface commerciale : 540 m²
Surface totale : 540 m²

Place des Commerces vous aide à :

Réaliser une étude d'implantation

Sélectionnez une devise

Devises principales

Toutes les devises

Local commercial , 540 m2 à Angers (49100) en France