Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour maximiser votre potentiel d'affaires. Ce local commercial de 426m2, situé au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, est prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets. Avec une occupation libre, ce local commercial offre une toile vierge où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et à votre vision entrepreneuriale. Imaginez les possibilités infinies que cet espace spacieux et lumineux peut offrir à votre activité. Profitez d'un parking privé et de 7 places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la commodité pour vos clients et employés. Plus besoin de se soucier des problèmes de stationnement, votre local commercial est conçu pour offrir une expérience fluide et agréable à tous ceux qui le fréquentent. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce local commercial est idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle. À seulement 5minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un restaurant où vous pourrez savourer des repas délicieux. À 10minutes à pied, plusieurs médecins généralistes sont disponibles pour répondre à vos besoins de santé. À 10minutes en voiture, plusieurs crèches sont disponibles pour les parents qui travaillent. À 15minutes à pied, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins sont disponibles pour les familles. De plus, ce local commercial est éligible à la fibre optique, garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le bon fonctionnement de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Non soumis au Diagnostic Performance Energie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LLOYD et amp; DAVIS : Frédéric BENZOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 282 569 Valenciennes

Surface commerciale : 5 750 pi²
Surface totale : 5 750 pi²