Val de Marne (94) : A louer un local commercial situé à Ivry-sur-Seine (94200).

- Emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité d'une station de métro, le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton.

Descriptif du bien : - Surface : environ 50 m2 de surface principale.

- Complément : Cave avec accès direct depuis le local.

- Vitrine : Linéaire de 4 mètres pour une mise en valeur optimale de la vitrine.

- Type de bail : Bail tous commerces (ouvert à toute activité compatible avec l'autorisation d'exploitation).

- Configuration : Pas d'extraction (convient parfaitement pour de la vente, un service sans cuisine, un bureau, etc).

Conditions financières : - Loyer : 1 700 € CC / mois (charges comprises : 50 € / mois).

- Droit d'entrée : 5 000 € (à régler au bailleur).

Les atouts du local :

- Emplacement ultra-dynamique.
- Vitrine généreuse.
- Cave pratique.

Une opportunité pour un commerçant ou artisan souhaitant s'installer dans un quartier très passant.

Opportunité d'agrandissement : Un deuxième local de caractéristiques identiques est disponible mitoyen, permettant de doubler la surface de vente ou d'accueillir un concept complémentaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00 €.

Loyer mensuel : 1 700 € HT hors charges