RARE ORPI Professionnel TYROSSE IMMOBILIER - Local d'activité à louer À seulement 7 km de l'autoroute A63 (sortie Josse), soit 8minutes en voiture. Ce local commercial / entrepôt, situé dans une zone d'activités en plein essor, offre une accessibilité optimale pour vos besoins logistiques ou commerciaux. Un emplacement stratégique pour développer votre activité avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Caractéristiques du local :Superficie totale : 477m2Entrepôt de 275m2Appentis couvert de 62m2Bureaux et accueil : 140m2Sanitaires ERPSuperficie modulable selon vos besoinsAménagements personnalisablesParking sur placeAvantages :Espace extérieur de 1 200m2, comprenant parking goudronné, portail électrique, éclairage et caméras de sécurité. Travaux récents réalisés par le propriétaire :Nouvelles ouvertures en menuiserie alu, ajout de baies vitréesBardage complet pour un design moderneCréation d'un haut vent pour faciliter l'entréeFermeture du haut vent arrière pour un stockage supplémentaire. Options supplémentaires :Installation de rack à palettes, étagèresPossibilité de créer une mezzanine de 90m2 pour augmenter la capacité de stockage. Superficie modulable selon vos besoinsAménagements personnalisablesParking sur placeHCDépôt de garantie demandé: 1mois de loyer HT HCCe local d'activité en exclusivité est une opportunité rare pour les professionnels exigeants souhaitant développer leur activité dans un environnement optimal. Contactez ORPI Professionnel Tyrosse pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Surface commerciale : 5 140 pi²
Surface totale : 5 140 pi²
Loyer mensuel : 3 500 € HT hors charges