Vous cherchez l’emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité sans prendre de risques ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial, à seulement 5minutes du centre-ville de Rennes, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage étudiant, parfait pour un restaurant, une sandwicherie, un coffee-shop ou tout autre concept dynamique. Les bénéfices pour vous :++ Zone ultra-stratégique – Proche de plusieurs facultés = clientèle assurée midi et soir++ Emplacement à forte demande – Quartier vivant avec un flux constant de piétons++ Historique de réussite – L’ancien restaurant a affiché d’excellents résultats, preuve du potentiel++ Surface optimisée (40m2) – Idéal pour un concept rentable sans charges inutiles++ Accès facile et proximité centre-ville – À seulement 5minutes du cœur de Rennes++ Local en excellent état – Aucun gros travaux à prévoir, vous êtes opérationnel rapidement++ Visibilité maximale – Rue passante avec de nombreux commerces et étudiants à proximité Ce que vous évitez en choisissant ce local :-- Les risques liés à un mauvais emplacement – Ici, la clientèle est déjà présente et active-- Les coûts marketing élevés – Le passage naturel vous assure une visibilité gratuite-- L’incertitude sur la rentabilité – L’ancien restaurant a déjà prouvé le potentiel du lieu-- Les lourds investissements initiaux – Pas besoin de gros travaux, vous démarrez rapidement-- L’absence d’animation et de dynamisme – Quartier vivant avec étudiants, professionnels et habitants Pourquoi prendre le risque d’un emplacement incertain quand un local avec un tel potentiel est disponible ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur

Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 37 m²
La société est affiliée à un réseau