Maine et Loire - Angers (49000) : Cession de droit au bail - un local commercial de 35 m2 au total.

- Idéalement situé au cœur d'Angers, dans une zone piétonnière et touristique très importante avec un très fort passage piétons.
- A proximité d'enseignes nationales de prêt-à-porter, équipement de la maison, services, restauration et de bars.

- Bel espace sous plafond pierres apparentes.
- Éclairage LED.
- Vitrine de 5 mètres linéaires.
- Possibilité de mange debout.
- Belle clientèle de jeunes, d'étudiants, d'actifs et de touristes.

- Dépôt de garantie : 1400 €.

- Local idéal pour une petite restauration de toutes cuisines (très fort potentiel pour vente à emporter ou à livrer).
- 4000 actifs à proximité tous les midis et beaucoup de monde le soir.
- Possibilité d'une terrasse extérieure de 6 places.
- Extraction possible.

- Local adapté pour coiffeur, caviste, activité tertiaire, prêt-à-porter - idéal pour une première affaire ou un professionnel averti.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 35 m²
Surface totale : 35 m²
Loyer mensuel : 1 100 CAD HT hors charges