Cession de droit au bail. Emplacement no1, en angle de rue piétonne très passante dans le centre historique d'Aix-en Provence. Le commerce bénéficie d'une commercialité à fort potentiel. Surface d'exploitation 34m2 environ (sur 2 niveaux), composé d'un espace de vente, d'une plonge, d'une réserve et de sanitaires. Climatisation réversible. Rideaux roulants motorisés. Atouts du commerce : Emplacement sur axe passant, visibilité. Vitrine d'angle. Centre historique d'Aix-en-Provence. Environnement, qualité de vie. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2020, prochain droit au renouvellement mars 2029. Destination actuelle du bail: Glacier et toutes activités complémentaires et connexes. Autres activités possibles conformément à la destination du bail en accord avec le bailleur, à l'exclusion de toute activité bruyante et de restauration (pas d'extraction possible). Loyer: 3 467€/mois HT HC. Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 122 €/mois HT. Loyer non assujetti à la TVA, payable mensuellement et par avance. Dépôt de garantie : 6 700€. Révision triennale selon ILC. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 34 m²