CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant :Un local à usage commercial d'une surface d'environ 210m2 situés à proximité immédiate de l'autoroute A63 et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz. Le local sera vendu loué et un bail commercial va être signé à effet du premier juin 2025 pour 9 ans. Le loyer sera de 36 000 € HT / an. Un plateau à usage de bureaux d'environ 120m2 situé au premier étage, brut de béton, fluides en attente, accessible par un escalier extérieur. Une surface de terrain actuellement à usage de parking mais avec des droits à bâtir : emprise au sol maximale de 243m2. Possibilité de construire un bâtiment en R+1. L'ensemble peut être vendu en totalité ou séparément :Soit local commercial avec terrainSoit bureauxSoit la totalité Chiffres clés : Hors droits, hors taxes et hors honoraires. Honoraires CBRE IPC en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur PC3'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Surface commerciale : 330 m²
Surface totale : 330 m²