Aubière, au Carré Sud, sur le KM Lancé, local de 224 m2 environ à louer.

Climatisation réversible, parking commun de 280 places. Accès : proximité autoroute A 75, arrêt de bus devant le site.
Environnement enseignes nationales, galerie commerciale Auchan Sud, restaurants, salle de sport.

Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.

+ droit d'entrée : 6 mois de loyer HT (16 500 Euros HT). Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.

Charges : 2 012 Euros HT/an (dont assurance bailleur 456 Euros HT), prestation de gestion technique : 990 Euros HT/an et taxe foncière : 4 407 Euros HT (en 2022) : à la charge du locataire.

Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 1 000 Euros HT (1 300 Euros HT par le bailleur).

Disponibilité immédiate.

Possibilité de surface plus importante avec local contigu de 150 m2.

Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Surface commerciale : 224 m²

Points fort :

Aubière, au Carré Sud, sur le KM Lancé, local de 224 m2 environ à louer. Climatisation réversible, parking commun de 280 places. Accès : proximité autoroute A 75, arrêt de bus devant le site.
Environnement enseignes nationales, galerie commerciale Auchan Sud, restaurants, salles de sport.
Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
Loyer : 33 000 Euros HT/an + droit d'entrée : 6 mois de loyer HT (16 500 Euros HT). Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
Charges : 2 012 Euros HT/an (dont assurance bailleur 456 Euros HT), prestation de gestion technique : 990 Euros HT/an et taxe foncière : 4 407 Euros HT (en 2022) : à la charge du locataire.
Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 1 000 Euros HT (1 300 Euros HT par le bailleur).
Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges