Local d'activité de 2230m2 sur un terrain de 7100m2 fermé et sécurisé. Ce local se compose au rez-de-chaussée de 1850m2 comprenant un espace accueil, un réfectoire, deux vestiaires ainsi qu'un grand atelier avec porte sectionnelle et de 8m de hauteur sous plafond de 1600m2 au sol et 100m2 de mezzanine. En R+1, nous trouvons une surface de 185m2 avec 6 bureaux, deux salles de réunion et un espace sanitaire. En R+2, une surface de 185m2 avec 2 grands bureaux, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'un espace archivage de 90m2. A l'extérieur, un parking privé (manoeuvre PL), ainsi que des espaces vert viennent complété ce lot. Ce local est situé à proximité immédiate de l'autoroute A63, de la gare et de l'aéroport de Biarritz. Activité de loisirs non autorisée par le PLU. DISPONIBILITE : IMMEDIATE, payable au trimestreCHARGES locatives : 2 905 €/trimestre (Taxe foncière)DEPOT de garantie : 3mois de loyer HTHONORAIRES agence : 36 000€ TTC Référence: 4901ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface commerciale : 2 230 m²
Surface totale : 2 230 m²
Loyer mensuel : 15 000 € HT hors charges