À Louer – Local Commercial ou Libéral – Emplacement Idéal à L'Epine (Proche Châlons 8km) Vous recherchez un local commercial ou libéral bien placé, spacieux et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de L’Epine, à deux pas de Châlons-en-Champagne, ce local de 223m2 en plain-pied, entièrement accessible PMR, offre un cadre idéal pour développer votre activité. Les atouts qui font la différence : Emplacement : Centre de L’Epine Grande vitrine de plus de 10mètres linéaires pour une belle mise en avant Stationnement facile : Parking privé de 8 places environ et une place PMR Aménagement optimal : Déjà équipé de 2 à 3 bureaux, d’un toilette PMR pour le public, d’un WC indépendant pour le personnel et d’une cuisine Flexibilité d’aménagement : Possibilité d’adapter l’espace selon votre activité Confort toute l’année : Chauffage et climatisation réversible Loyer attractif : 850 €/mois, plus taxe foncière de 92€/mois pour maîtriser vos charges, soit un total de 942€ par mois. Un mois de dépôt de garantie, soit 850€ Ce local est idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et d’un espace modulable. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3060,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 223 m²
Loyer mensuel : 850 €