Zone artisanale de St Gemmes sur Loire (49130).

Local commercial d'une surface de 200m2 idéalement situé offrant une forte visibilité sur l'axe BOUCHEMAINE- ST GEMMES - LES PONTS DE CE (D112 = 12.000 véhicules/jours).

Ce local est composé actuellement d'un hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, d'un local technique, plateau technique, local archive et de sanitaires.

Il peut convenir à tout type d'activité professionnelle, artisanale ou commerciale.

Disponibilité 14 novembre 2025.

Accès rapide grands axes routiers.

Taxe Foncière à la charge du preneur : 1 182 €/an.

Honoraires HT à la charge du preneur : 4.612 € HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 € HT de rédaction de bail).

Charges mensuelles : 0 €.

Dépôt de garantie : 2.300 € HT.

Surface commerciale : 200 m²
Loyer mensuel : 3 700 CAD HT hors charges