Haute Garonne - Toulouse (31000) : A louer un local professionnel - commercial d'environ 200 m2 situé dans le centre-ville.

Local fonctionnel, lumineux, parfaitement situé et facile d'accès (transports, rocade, centre-ville).

A proximité du métro et d'une gare SNCF, un local professionnel d'environ 200 m2, idéalement situé en centre-ville.

- Emplacement stratégique : Métro, gare, bus et toutes commodités à proximité.

Le local conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou libérale, souhaitant bénéficier d'un emplacement central et facilement accessible. École, cabinet dentaire, bureaux, etc.

Conditions :

- Bail commercial 3-6-9 ans.
- Loyer : 11 250 € HT / trimestre.
- Provisions sur charges : 1 159,50 € HT / trimestre.
- Provisions taxe foncière : 1 500 € HT / trimestre.

- 4 places de parking privatives incluses au sous-sol.

- Les frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur.
- Les honoraires du cabinet sont à la charge du preneur de 30% HT du loyer annuel.

Surface commerciale : 199 m²
Surface totale : 199 m²
Loyer mensuel : 17 800 CAD HT hors charges