Local commercial idéalement situé en plein centre-ville d’Angoulême. Ce local d’une superficie de 188m2 offre une excellente visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des sites touristiques, musées, et autres points d’intérêt de la ville. Accessible à pied depuis la gare en 10minutes et proche des commerces/galerie commerciale Champ de Mars, écoles et transports en commun. Descriptif :. Espace de vente : 117m2 d’espace principal, permettant une mise en valeur optimale des produits,. Extension de l'espace de vente possible avec une pièce de 21m2,. Bureau : 12m2,. Mezzanine/zone de stockage : 34m2,. Espace kitchenette,. Sanitaire. Longueur façade : 6,5m. Ce local offre un cadre spacieux et flexible, adapté à diverses activités commerciales avec différentes possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 2 030 pi²