Pour cause de retraite, cède les MURS et le fonds d'un RESTAURANT muni d'une belle cuisine, d'une EXTRACTION 350, et d'un spacieux APPARTEMENT au premier étage, le tout à deux pas de la Place du Marché, au CENTRE-VILLE de Vitry-sur-Seine. Au rez-de-chaussée : Une première SALLE de restaurant de 21m2, avec vitrine de 6mlUne 2nde SALLE de restaurant de 10m2, avec toilettes clientèleAu Sous-Sol :Une 3ème SALLE de restaurant de 15m2Un dégagement de 8m2Une CUISINE complète gaz de 20m2Avec EXTRACTION 350 vers le toit(moteur récent, remplacé en 2024)Accès direct cour arrière / poubellesEt une réserve de 19m2Au premier étage, un APPARTEMENT de 48m2Comprenant 1 séjour, 2 CHAMBRES, sdb et toilettesAccès indépendant du restaurantCharges totales restaurant + appartement : 180 € /moisTaxes foncières restaurant + appartement : 3200 € /anVOLUME - PRIX - APPARTEMENT - EXTRACTION4 bonnes raisons d'investir dans une commune en plein essor !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 419 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 422 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur

Surface commerciale : 146 m²
Surface totale : 146 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui