Beaune (21200) : A vendre droit au bail d'un local commercial de 120 m2 situé en hyper centre beaunois, sur un axe piéton passant, emplacement privilégié.

Local commercial en bon état présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante.

Restauration sans extraction acceptée.

Possibilité d'installer une hotte en auto recyclage.

Horaires d'exploitation limités le soir jusqu'à 20h.

Vitrines sur rue.

Surface commerciale spacieuse et agréable avec salon intimiste et différence de niveau.

Local pouvant être destiné à différentes activités.

Grande pièce au 1er sous combles aménagés pouvant servir de bureau, de pièce de repos ou de salle de soin.

Loyer mensuel de 2 400 €, non soumis à TVA.

Charges mensuelles : 100 €.

Taxe foncière à la charge du preneur : 1 600 €/ an.

Un bail neuf sera établi.

Cession de bail à 79.000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 2 400 € HT hors charges