Opportunité RARE en secteur rural – Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49% À deux pas de Brive (19), un bijou d’investissement vous attend : murs commerciaux d’un supermarché de 1020m2 avec station essence, et un bail sécurisé jusqu’en décembre 2030. Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur). Pourquoi c'est un deal en or ? Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle ! Potentiel d’extension pour booster encore la rentabilité. Reprise clés en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide. Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d’actifs, pas par un problème d’exploitation. Accès au dossier complet après signature d’une fiche de confidentialité et entretien. Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only. Envie d’en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 10 980 pi²