Aude - Limoux (11300) : Local artisanal situé en zone artisanale, sortie ville.

C'est un hangar d'environ 400 m2 sur une parcelle de 1670 m2 répartie sur 3 façades en parking et aire de déchargement. L'intérieur est composé d'un espace accueil (avec toilettes et cuisine) et 1 salle de réunion/bureau. Ce volume est isolée, climatisé et sécurisée.

La partie stockage est actuellement compartimentée en 3 zones :
- 2 locaux artisanaux de 145 m2 environ chacun dont 1 avec une mezzanine de stockage charges lourdes.
- 1 dernier espace de 70 m2 ces zones peuvent être réunifiées facilement (cloisons amovibles).

Un compteur en 380v triphasé est installé. Structure poteaux / poutres métalliques avec une grande hauteur sous toiture pour stationnement bus et camion. Deux grandes portes traversent le bâtiment et 2 autres se trouvent sur le côté pour d'autres accès. Alarme sur tout le site.

Libre, sans locataire et vidé au 1er février 2025.

Potentiel locatif : 1500 € / mois pour 3 locaux.

Local pour des artisans ou investisseurs locatifs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 400 m²
Surface totale : 400 m²