Marseille 8ème (13008) : A louer local à usage commercial ou de bureaux offre une surface totale de 133 m2, dont 35 m2 en entresol.

Il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre paisible et lumineux, idéal pour une activité professionnelle nécessitant confort, accessibilité et fonctionnalité.

Entièrement rénové il y a deux ans, le bien se compose d'un vaste open space d'environ 72 m2, offrant une hauteur sous plafond, propice à un aménagement sur mesure.

À cela s'ajoutent un bureau fermé de 13 m2, idéal pour un espace de direction ou de réunion, ainsi qu'une cuisine aménagée de 10 m2, fonctionnelle pour les besoins quotidiens.

Le local dispose également de sanitaires indépendants, d'une douche, et d'un entresol de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,54 m, idéal pour du stockage ou des archives.

Un usage partiel d'une terrasse extérieure est également possible.

Côté prestations, le bien offre un bon niveau de confort : Accès PMR, chauffage et eau chaude collectifs, climatisation réversible, sol en parquet.

Ce local conviendra idéalement à des activités tertiaires ou libérales.

Activités exclues : Restauration, métiers de bouche ou toutes activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

Surface commerciale : 133 m²
Surface totale : 133 m²
Loyer mensuel : 2 250 € HT hors charges