Immeuble mixte de 408 m2 dans le centre ville, à Luçon (85400) en France
Prix :
128 800 €
Réf. : C1301071
Posté le 07 mars 2025
Localisation :
Pays-de-la-Loire
/ Vendée
/ Luçon
Secteur :
Immeuble
/ Local commercial
Description du bien :
Cet immeuble mixte, réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Rez-de-chaussée : Un local commercial de 156 m2 comprenant :
- 6 bureaux (de 9 m2 à 17 m2).
- Un hall d'accueil spacieux de 53 m2.
- Un sous-sol de 100 m2 en bon état.
- 1er étage : Un appartement de type t5 de 152 m2 avec grenier, nécessitant des travaux de rénovation.
Caractéristiques :
- Chauffage au gaz.
- Immeuble en monopropriété.
- Vendu sans locataire.
- Travaux à prévoir dans l'appartement.
Informations financières :
- Taxes foncières : 2 953 € par an.
- Loyer estimé : 18 600 € par an (appartement 7 800 € / an + commerce 10 800 € /an).
- Rendement brut : 13,7%.
- Prix FAI : 128 800 €.
Une opportunité d'investissement en plein cœur de Luçon.
Surface totale : 408 m²
Logement de fonction présent : oui