Saint-André-de-Sangonis (34725) : A vendre immeuble sans copropriété est entièrement loué et génère des revenus attractifs.

Rez-de-chaussée : Commerce tabac/ presse (bail commercial) de 453 €/ mois HC.

Premier étage : Appartement T3 spacieux et lumineux de 580 €/ mois HC.

2ème étage : Charmant T2 avec mezzanine et terrasse ensoleillée de 600 €/ mois HC.

Le tout déjà loué avec des locataires stables et sérieux.

Revenus locatifs annuels : 19 596.

Rentabilité brute estimée : 7 %.

Idéal pour un investissement avec une belle rentabilité dès le premier jour.

Surface commerciale : 1 620 pi²
Surface totale : 1 620 pi²
Loyer annuel : 19 596 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui