Grenoble (38000) : A vendre immeuble de 2 étage bien situé.

Idéal pour de l'investissement locatif.


Il se compose de 3 lots :

- Au RDC un appartement T2 de 36 m2 carrez :

- DPE et photos en cours/ loué actuellement 520 € depuis 24 ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026.

- Au 1er étage un appartement T2 de 36 m2 carrez :

DPE en e/ loué 520 € par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026.


- Au 2ème étage un appartement T2 de 27 m2 carrez et 36,5 m2 au sol :

- DPE en f/ anciennement loué 450 €, actuellement libre.

assainissement collectif/ toit des années 2 000 ras/ électricité aux normes/ fibre dans l'immeuble/ montée d'escalier à rafraichir/ façade repeinte dans les années 2 000/ double vitrage/ pas besoin de permis de louer/ rentabilité brut actuel de + de 7 % sous exploité/ pas de charge de copropriété.

Taxe foncière : 2 200 €/ vidéo supplémentaire sur demande.

Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (ex: chauffage électrique, ballon d'eau chaude, VMC etc.).

Surface commerciale : 1 170 pi²
Surface totale : 1 170 pi²
Logement de fonction présent : oui