Les Clayes-sous-Bois (78340) : A vendre immeuble de rapport avec au rdc les murs commerciaux libres d'un restaurant, bar idéalement situé aux Clayes-sous-Bois.

Ce bien se compose de plusieurs espaces :

- Au rdc : Un restaurant/ bar spacieux de 130 m2 avec une belle visibilité d'angle.

La capacité d'accueil est de 50 couverts à l'intérieur et de 30 couverts à l'extérieur (terrasse de 50 m2 équipée d'un barbecue en briques).

Le restaurant est équipé d'une extraction et d'un grand bar (licence IV).

Il dispose également d'une réserve et d'un sous-sol total pour un stockage optimal.

Actuellement le restaurant n'est plus exploité.

Il est en bon état et ne demande qu'à être loué pour maximiser les revenus locatifs de l'immeuble.

- Aux deux étages : 8 chambres meublées (210 m2), toutes louées (baux classiques), garantissant un revenu locatif stable.

- Au rdc sur cour : Un studio meublé de 29 m2 loué (bail classique), garantissant également un revenu locatif stable.

L'ensemble immobilier est équipé d'une chaudière au gaz récente, assurant confort et efficacité énergétique.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale : 369 m2.

- Revenus locatifs stables des chambres et du studio.

- Restaurant avec licence IV.

- Terrasse de 50 m2.

- Sous-sol total.

- Situé dans un emplacement de choix revenus locatifs projetés : 70.000 € HC.

Taxe foncière : 5.500 €.

Prix de vente : 870.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 368 m²