Seine Maritime - Rouen (76000) : A céder un bar-restaurant avec un immeuble de 10 studios meublés.

- Emplacement premium : A deux pas d'une gare, dans un secteur animé et très recherché, cet investissement clé en main combine un restaurant de qualité et un immeuble avec 10 studios meublés.

Une opportunité pour un revenu locatif stable et un potentiel de rentabilité élevé.

Restaurant-bar (rez-de-chaussée) : - Surface : 89 m2 de restaurant en excellent état.
- Capacité : 35 couverts à l'intérieur et 16 places sur la terrasse.
- Cuisine : Entièrement équipée, avec grande extraction professionnelle.
- Licence : Grande licence restauration incluse.
- Chiffre d'affaires 2023 : 360 000 €.
- Loyer mensuel : 4 660 € HT.
- Bail commercial : 10 ans, valable jusqu'en 2027.
- Taxe foncière annuelle : 6 000 €.

Immeuble avec 10 studios meublés
- Nombre de studios : 10 studios répartis sur 4 étages.
- Superficie : Studios de 14 à 20 m2, modernes et entièrement meublés.
- Potentiel locatif : Location longue durée : 6 000 € de loyer mensuel.
- Location courte durée : Rentabilité encore plus attractive grâce à la demande touristique élevée à Rouen.

Points forts :
- Bel emplacement : Idéalement situé près d'une gare, avec un flux constant de clients potentiels pour le restaurant et les studios.
- Double source de revenus : Rentabilité garantie grâce au restaurant en activité et aux studios meublés à louer.
- Immeuble en parfait état : Aucune rénovation nécessaire, clé en main pour une exploitation immédiate.
- Rentabilité élevée : Fort potentiel de développement en location courte durée pour les studios.

Prix de cession : 224 000 € FAI.

L'ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement, avec une rentabilité attractive et un emplacement incontournable.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 35
Nombre de places en terrasse : 16
Surface commerciale : 89 m²
Surface totale : 450 m²