Immeuble d'investissement Immobilier à rentabilité financière Commerce et d'habitation + terrain constructible Sur un terrain de 639 m2, louer en partie à 1200 €/ mois par un fonds de commerce avec un appartement T2.

Le tout sur un terrain divisible pour une construction d'un petit immeuble possible en plein centre d'une petite ville à 30mm ORLEANS.

L'ensemble comprenant : au rez-de-chaussée : un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, dépendance N°1 : un laboratoire, dépendance N°4 : un fumoir, à l'étage : une chambre et une salle d'eau.

Rentabilité à 6,69 %.

foncier : 1 000 €/ ans payé par le fonds de commerce en charge 0, immeuble en pleine propriété.

Surface commerciale : 639 m²
Surface totale : 1 m²
Loyer annuel : 38 900 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui