Haute Garonne - Lévignac (31530) : A vendre une remarquable propriété de caractère comprenant une grange (avec des plans approuvés pour ajouter 90 m² d'espace habitable) stratégiquement située juste à l'extérieur de Lévignac, à seulement 25 minutes au Nord-Ouest de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac.

Le domaine s'étend sur 2,2 hectares de terrain partiellement paysagé et boisé, avec une piscine.

Depuis 23 ans, il fonctionne avec succès comme une résidence de 17 chambres ; chaque chambre étant équipée d'une kitchenette et d'une salle de bain privative.

La propriété comprend trois niveaux, totalisant 875 m² plus sous-sol, et inclut une grande salle de réception, ainsi qu'un logement privé pour le propriétaire avec quatre chambres, un salon, une cuisine, une véranda et deux salles de bains.

Le commerce possède : un jardin / parc, un parking, une piscine, une salle de séminaire
Nombre de chambres : 17 Surface commerciale : 635 m²
Surface totale : 875 m²

Points fort :

- Emplacement privilégié : Situé dans une région en pleine expansion, offrant une excellente accessibilité et des perspectives de croissance.
- Modèle commercial établi : Historique de fonctionnement réussi avec un flux de revenus stable.
- Potentiel de développement polyvalent : Idéal pour des projets d'hospitalité, des services de restauration, des séminaires ou comme maison de retraite pour des personnes autonomes. La configuration permet également de convertir l'espace en cinq appartements séparés.
- Cette propriété représente une opportunité d'investissement dans un cadre paisible, avec d'innombrables possibilités de croissance et de développement, offrant la possibilité de capitaliser.

Logement de fonction présent : oui