Valence d'Agen (82400) : A vendre un fonds de commerce d'hôtel-restaurant de 21 chambres de 1 905 m2 au cœur d'une petite ville dynamique du Tarn-et-Garonne, bénéficiant d'un emplacement N°1 en centre-ville, avec fort flux de passants et de voitures.

Caractéristiques :

- Hôtel-restaurant en parfait état.
- 21 chambres confortables, dont certaines aux normes PMR.
- Ascenseur desservant les étages.
- Licence IV.
- Salle de restauration et espaces communs.
- établissement accessibles PMR.
- Surface totale de 1 905 m2.
- Logement de fonction spacieux de 100 m2 inclus.

Les atouts :

- Situation privilégiée : La proximité immédiate des grandes enseignes, établissements publics (écoles, poste, etc) et commerces du centre-ville.
- Climatisation et équipements récents.
- Clientèle diversifiée : Locale, touristique et professionnelle.
- Aucun travaux à prévoir.

Conditions financières :

- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Option d'achat des murs possible.

Une affaire idéale pour un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà pérenne.

Renseignements et dossier sur demande.

Le commerce possède : une licence alcool fort
Nombre de chambres : 21 Surface commerciale : 1 905 m²
Surface totale : 1 905 m²
Loyer mensuel : 4 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui