Hôtel *** restaurant en Ariège Midi-Pyrénées Occitanie dans bourg touristique réputé pour sa richesse historique et son attrait culturel.

Emplacement N°1.

Bel immeuble en pierre sur trois niveaux sur une surface commerciale de plus de 1100 m2.

L'hôtel offre une quarantaine de numéros.

Le restaurant réparti en deux salles d'une capacité de 70 couverts et d'une terrasse de 60 couverts.

L'établissement dispose en complément, une salle de séminaire d'une capacité d'accueil de 40 personnes plus une salle de petit déjeuner.

Avec un ascenseur et un parking sécurisé.

Le tout bien entretenu avec un budget régulier de rénovation.

Equipe en place stable composée de 12 salariés.

La clientèle est diversifiée (clientèle de groupe, de passage, d'affaires et locale).

Le chiffre d'affaires 2022 va approcher le niveau d'activité d'avant Covid soit 1.100.000€.

Atouts supplémentaires : Le niveau n-1 peut être aménager pour y développer d'autres activités.

Honoraires TTC de 3,96% inclus à la charge de l'acquéreur (H.

T amortissable et TVA déductible).

Prix du fonds de commerce : 1.071.000 €.

Prix des murs commerciaux : 1.736.000€.

Prix du fonds de commerce et des murs en vente indissociable : 2.807.000 €.

Le commerce possède : un parking, une salle de séminaire, une terrasse
Confort : 3 étoiles
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 60
Surface commerciale : 11 850 pi²
Loyer mensuel : 12 675 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non