Hautes Pyrénées (65) : A vendre les murs d'hôtel situé à Lourdes (65100).

Immeuble de caractère dans le quartier historique du château.

Investissement locatif d'exception : Idéal pour logements ou appart hôtels.

Cet immeuble, ex hôtel restaurant classé 2 étoiles, propose une opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif élevé.

Caractéristiques principales :

- Emplacement : En plein centre-ville de Lourdes, à seulement 10 minutes à pied de la gare, au pied du château, proche des sanctuaires, etc.
- Superficie : Environ 900 m2, dont 300 m2 au sol, répartis sur 4 niveaux (r + 3) avec ascenseur.

- Disposition : 30 chambres avec salles d'eau et WC, toutes desservies par ascenseur, plus un appartement t2.

- Équipements : Double vitrage, internet, chauffage au gaz et électricité, cave, et deux entrées indépendantes.

L'immeuble est composé de deux bâtiments réunis en bon état général.

L'agencement actuel permet de nombreuses possibilités : Transformation des chambres en grands studios ou appartements t2, offrant un potentiel locatif modulable selon les projets.

Atouts supplémentaires :
- Possibilité de louer séparément le restaurant, avec accès indépendant au restaurant et aux étages.

- Taxe foncière : 3 275 € par an.

- Prix : 450 000 € net vendeur + les honoraires de 31.500 € HT.

Une opportunité de développer un projet locatif au cœur d'un quartier historique prisé de Lourdes.

Confort : 2 étoiles
Nombre de chambres : 30
Surface commerciale : 900 m²
Surface totale : 900 m²
Logement de fonction présent : oui