DROIT AU BAIL D'HÔTEL A FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT DANS LE LUBERON

Dans un corps de mas du 18ème siècle d'exception, réhabilité de 2012 à 2015 sur zonage de plus de 2,2 hectares dans une zone d'hébergements touristiques de caractère, et dans un espace naturel.

Jardins et prairies pour une surface totale de 2,2 hectares. Bâti d'exploitation en excellent état, structurel et technique. Aménagements de grand standing

• 633 m2 de surface total couvertes ainsi réparties :

• Grand salon 90 M2 avec poêle à bois, salle à manger, cuisinette, stockage en mezzanine, sanitaires nomes PMR

• Magnifique véranda avec cuisine d'été
• 10 chambres > 25 m2
• 4 suites > 38 m2
• Bâtiment annexe 60 m2 incluant 3 chambres > 12 m2 et 1 studio 21 m2
• Pièces techniques dont lingerie 34 m2

• 178 m2 de parties couvertes extérieures ainsi réparties :
• Dojo, salle de fitness, piscine 6 x 12 avec abris, volley ball, belle plage, spa et sauna, cabinet olfactif, etc

• Possibilité d'extension du bâti de 2500 m2
• Servitude de vue (en bas de la propriété, le champ ne peut être construit)
• Proximité immédiate de Manosque, 15 minutes de la sortie d'autoroute, 1 h d'Aix en Provence

Potentiel de développement :

• Séminaires, mariage, évènementiel
• Restauration

• Chambres d'hôtes de caractère, le développement d'un petit hôtel en classification 5 Etoiles, la création d'un concept mixte et hybride (avec hôtellerie et insolites par exemple)
• projets axé sur le tourisme équestre (à condition de création de boxes, écurie).

CONDITIONS D'ACQUISITION

• Prix de vente du DAB 236 000 € HT FAI
• soit 79 434 € HT / AN

ou VENTE DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER

Le commerce possède : un jardin / parc, une piscine, une salle de séminaire, un spa / sauna
Confort : 5 étoiles
Nombre de chambres : 10
Surface commerciale : 8 900 pi²
Surface totale : 8 900 pi²
Loyer mensuel : 9 400 CAD HT hors charges