Situé aux portes de Bordeaux : Hôtel bureau de 3 étoiles représentant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant hôtelier.

Établi à deux pas de la rocade bordelaise, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, assurant une clientèle fidèle et variée, mêlant affaires et loisirs.

Caractéristiques principales.

- Établissement récemment rénové, en parfait état général.

- 43 chambres, dont 2 accessibles PMR.

- Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs.

- Parking privatif réservé à la clientèle.

- Salle de petit-déjeuner.

- Ouvert toute l'année.

Données financières (exercice 2024 retraité).

- EBE retraité : 258 045 €.

- Bail commercial 9 ans, renouvelé en 2023.

- Atouts et potentiel Taux d'occupation moyen : environ 60 % (potentiel de progression prouvé).

Note Booking : 8,5/10.

Surface bâtie : 1 100m2.

Gros travaux réalisés récemment.

Aucun investissement immédiat à prévoir Localisation stratégique.

A proximité du centre-ville et de la rocade bordelaise, cet établissement capte un flux régulier de clientèle, aussi bien professionnelle que touristique.

Son emplacement facilite l'accès aux principaux axes routiers et à l'agglomération bordelaise.

Le commerce possède : un parking
Confort : 3 étoiles
Nombre de chambres : 43
Surface commerciale : 1 100 m²
Loyer annuel : 95 000 € HT hors charges