Lot et Garonne : A vendre un ensemble immobilier situé dans un hameau pittoresque garantissant charme et tranquillité, à quelques kilomètres d'Agen (47000), proche d'une sortie d'autoroute, d'une nouvelle gare TGV et de toutes commodités.
Résidence principale de sept pièces pour 182 m2 habitables sur un terrain paysagé de 1700 m2 avec salon séjour, 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains, WC, bureau, buanderie, garage, terrasse, piscine de 10x5 avec pool house de 20 m2, un garage indépendant, le tout permettant l'habitation mais aussi l'exercice d'une activité libérale ou de chambres d'hôtes.
Magnifique gîte attenant mais séparé de la résidence principale, de 360 m2 sur 6000 m2 de terrain de 14 couchages avec terrasse et piscine de 12x6, et parking.
Bâtisse de caractère fraichement restaurée, avec des prestations de très grandes qualités.
Labellisé Gîte de France, les premiers mois d'exploitation semblent conforter la réalité du prévisionnel de 65 000 € de chiffre d'affaires annuel pour une location actuelle de mai à octobre avec principalement des anglais ou des étrangers du nord de l'Europe.
Prix demandé pour l'ensemble de 1 290 000 € net vendeur.
Ventes séparées de l'habitation et du gîte possibles.